观点网讯：6月18日，据香港媒体报道，50大屋苑按揭供款金额已全线低于租金水平，供租差幅较上月扩大12个百分点至29%，部分项目差距更接近五成。业内分析认为声优配音，该现象主要源自近期本地拆息持续回落，实际按息已由5月中旬的2.87厘降至1.82厘。
数据显示，香港一个月拆息连续下行至0.52厘，带动H按实际利率较上月同期下降逾1厘。以500万港元贷款额计算，每月供款较上月减少2700港元，降幅达13%。
据了解，按500平方呎单位、六成按揭计算，目前所有50大屋苑月供均低于租金支出。其中细价楼市场表现尤为显著，业界认为此现象将增强买方入场意愿，对楼市稳定产生支撑作用。银行业人士指出，按息下行趋势若持续，或进一步扩大供租差幅。
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